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ImmoNr	TI - 9155
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	49626
Ort	Nähe Fürstenau OT Bippen
Land	Deutschland
Wohnfläche	70 m²
Grundstücksgröße	888 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1
Stellplätze	2 Freiplätze 1 Garage
Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche
Kaufpreis	189.000 €
Währung	€

ImmoNr	TI - 9155	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	49626
Ort	Nähe Fürstenau OT Bippen	Land	Deutschland
Wohnfläche	70 m²	Grundstücksgröße	888 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1	Stellplätze	2 Freiplätze 1 Garage
Terrasse	Ja	Küche	Einbauküche
Kaufpreis	189.000 €	Währung	€

Objektbeschreibung:

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.09.2031
Endenergiebedarf: 193.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Baujahr	1997
Zustand	Saniert
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	20.09.2031
Energieeffizienzklasse	F
Endenergiebedarf	193,5 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1997
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Traumhaufte Wohnlage - Sehr idyllisch - zentral gelegen!

Sackgassenlage in herrlich ruhiger Wohnparkanlage und Ortskernnah!´

In der Nähe von Fürstenau (OT. Bippen)

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Ausstattung: Das ursprüngliche Baujahr dieses pfiffigen Einfamilienhauses mit Teilunterkellerung ist nicht mehr bekannt. Es wurde jedoch im Jahre 1997 komplett vollsaniert:
- Neue Tondacheindeckung
- Neue Verklinkerung
- Neue Hohlschicht und Vollisolierung

Raumaufteilung im Erdgeschoss:
Diele: ca. 8,00 m2
Zwischenflur: ca. 3,00 m2
Küche: ca. 5,00 m2
Wohn-/Esszimmer: ca. 26 m2
Bad: ca. 7,00 m2
Schlafzimmer 1: ca. 12,00 m2
Schlafzimmer 2: ca. 9,00 m2

Das ca. 40 m2 große Dachgeschoss ist zusätzlich noch vollständig ausbaufähig!

Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Das Bad ist mit Wanne, Dusche, WC und Waschtischanlage ausgestattet.

Der gesamte Wohnbereich ist überwiegend verfliest, das Wohn-/Esszimmer ist mit Laminat verlegt.

Ein robuster Kaminofen zaubert behagliche Gemütlichkeit in das ca. 26 m2 geräumige Wohnzimmer.

AREAL:

Auch der große Garten wurde 1997 komplett neu angelegt mit gepflasterten Flächen und Zuwegungen sowie
- gepflasterte Terrasse
- großes Gartenblockhaus
- Garage
- Separater Geräteanbau (Heizungs- und Geräteraum)

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